房价会跌到20至30万一套的水平吗?

  • 日期:08-18
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14: 44: 34室内世界

今年是2019年,十年后将是2029年。目前,国内大部分房价已突破1万,那么10年后房价是多少?马云说,10年后,房价将是白菜的价格,这是可购买二三十万的水平。有些人表示反对这种观点。他们相信中国经济会越来越好,人民的生活水平也会越来越高。如果中国的房价回落到200,000-300,000的水平,这有点不切实际。

与此同时,价格看跌的网民也举了一个汽车价格的例子。 20年前,大众捷达的售价为18万元。那时,普通员工的平均月收入只有1000元,而年收入只有1万元。只有在18年内不吃不喝的情况下才能购买。现在,如果你节省一点,你可以在一年内买一辆普通的国产车,这很正常。那么为什么房地产市场不能像汽车价格一样快速下降,而且价值越来越低?

我们认为10后的价格无法猜测,但以下因素对未来的房价产生了深远的影响:首先,未来房价与当地居民的收入挂钩,随着房价的上涨而波动。当地居民收入下降。通常,当地居民可以购买小规模的城市房价6 - 7年。中等城市的当地居民可以工作8到10年买房。

在大城市,房价可以在10 - 12年内购买,大城市的市区必须在买房前工作15年。房价如何下跌并再次上涨与当地居民的收入挂钩。现在当地居民的收入显着增加,房价已降至每套200,000-300,000。即便是小县城也不太可能。没有人能算出未来的房价,但是当地居民将来买房子并不困难。

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其次,中国已进入老龄化社会,老年人口占总人口的21%。年轻人越来越少,中国人口统计数据不平衡。如今,许多家庭有三到四所房子。在未来,年轻人越来越无家可归,所以未来价格将越来越无价值。现在大城市的价格已被复制到每平方米数万元。未来,由于购房需求不足,需求将急剧下降。

第三,建立长期房地产机制将使未来房价回归住宅房地产。未来,居民住房问题将受到多渠道和多渠道供应的保护。除商品房市场外,还有必要改善房地产租赁市场和房地产市场。人们不必买房来解决住房问题,但可以通过其他方式解决住房问题。因此,市场对商品房的需求将被转移。那时,商品房的价格可能不会达到80%以上。 10年后,中国房地产将“习惯生活,而不是炒作”

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此外,近年来必须征收房产税,作为房地产调控机制一部分的房产税也将抑制投机行为。目前,房地产登记制度已遍布全国,近年来肯定会征收房产税,这将对两套以上房地产家庭的房地产持股造成压力。随着房产税的未来,房地产投机需求将长期受到抑制,房价将回归住宅房地产。

未来10年房价会跌至200,000-300,000?偏远地区的国内城市仍有可能,但大多数地区的价格涨跌都与当地居民的收入挂钩。随着投机性房地产市场,当地居民可以在7 - 8年内轻松购买房屋。大城市有很多高收入群体,价格可能略高。随着居民收入同时增长,价格不太可能回落到十多年前的水平,但大多数人都买不起房子。这肯定会实现。

今年是2019年,十年后将是2029年。目前,国内大部分房价已突破1万,那么10年后房价是多少?马云说,10年后,房价将是白菜的价格,这是可购买二三十万的水平。有些人表示反对这种观点。他们相信中国经济会越来越好,人民的生活水平也会越来越高。如果中国的房价回落到200,000-300,000的水平,这有点不切实际。

与此同时,价格看跌的网民也举了一个汽车价格的例子。 20年前,大众捷达的售价为18万元。那时,普通员工的平均月收入只有1000元,而年收入只有1万元。只有在18年内不吃不喝的情况下才能购买。现在,如果你节省一点,你可以在一年内买一辆普通的国产车,这很正常。那么为什么房地产市场不能像汽车价格一样快速下降,而且价值越来越低?

我们认为10后的价格无法猜测,但以下因素对未来的房价产生了深远的影响:首先,未来房价与当地居民的收入挂钩,随着房价的上涨而波动。当地居民收入下降。通常,当地居民可以购买小规模的城市房价6 - 7年。中等城市的当地居民可以工作8到10年买房。

在大城市,房价可以在10 - 12年内购买,大城市的市区必须在买房前工作15年。房价如何下跌并再次上涨与当地居民的收入挂钩。现在当地居民的收入显着增加,房价已降至每套200,000-300,000。即便是小县城也不太可能。没有人能算出未来的房价,但是当地居民将来买房子并不困难。

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其次,中国已进入老龄化社会,老年人口占总人口的21%。年轻人越来越少,中国人口统计数据不平衡。如今,许多家庭有三到四所房子。在未来,年轻人越来越无家可归,所以未来价格将越来越无价值。现在大城市的价格已被复制到每平方米数万元。未来,由于购房需求不足,需求将急剧下降。

第三,建立长期房地产机制将使未来房价回归住宅房地产。未来,居民住房问题将受到多渠道和多渠道供应的保护。除商品房市场外,还有必要改善房地产租赁市场和房地产市场。人们不必买房来解决住房问题,但可以通过其他方式解决住房问题。因此,市场对商品房的需求将被转移。那时,商品房的价格可能不会达到80%以上。 10年后,中国房地产将“习惯生活,而不是炒作”

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此外,近年来必须征收房产税,作为房地产调控机制一部分的房产税也将抑制投机行为。目前,房地产登记制度已遍布全国,近年来肯定会征收房产税,这将对两套以上房地产家庭的房地产持股造成压力。随着房产税的未来,房地产投机需求将长期受到抑制,房价将回归住宅房地产。

未来10年房价会跌至200,000-300,000?偏远地区的国内城市仍有可能,但大多数地区的价格涨跌都与当地居民的收入挂钩。随着投机性房地产市场,当地居民可以在7 - 8年内轻松购买房屋。大城市有很多高收入群体,价格可能略高。随着居民收入同时增长,价格不太可能回落到十多年前的水平,但大多数人都买不起房子。这肯定会实现。